مقایسه وام مسکن ۱۴۰۵؛ نهضت ۸۵۰ vs ودیعه ۳۶۵ vs قرضالحسنه ۴۰۰
مقایسه وام مسکن
نهضت ملی
ودیعه
قرض الحسنه
۱۴۰۵
جدول مقایسه سهگانه محبوبترین مسیرهای مسکن ۱۴۰۵: نهضت ملی، ودیعه مستأجری و قرضالحسنه جوانی جمعیت — کدام برای شماست؟
این صفحه هاب مقایسه سه مسیر پرتقاضای مسکن ۱۴۰۵ است: نهضت ملی ۸۵۰، ودیعه مستأجری، و قرضالحسنه جوانی جمعیت. اول جدول را ببینید، بعد سناریوی خودتان را انتخاب کنید و به راهنمای تخصصی بروید.
فهرست مطالب این راهنما
جدول مقایسه سریع
| معیار | نهضت ۸۵۰ | ودیعه عمومی | قرضالحسنه جوانی |
|---|---|---|---|
| هدف | تکمیل ساخت حمایتی | پول پیش اجاره | ودیعه/خرید/ساخت |
| سقف نمونه | ۸۵۰ م | تا ۳۶۵ م تهران | تا ۴۰۰ م |
| نرخ | طبق طرح/دهک | ۲۳٪ | ۴٪ |
| مدت | بلندمدت | ۵ سال | تا ۱۰ سال |
| مخاطب | پروژه حمایتی | مستأجر عمومی | جوانی جمعیت |
| ثبتنام | بانک عامل پروژه | saman.mrud.ir | شعب ۴ بانک عامل |
جدول قسط و هزینه (تقریبی)
| مسیر | مثال مبلغ | قسط تقریبی | کل هزینه تقریبی | نکته |
|---|---|---|---|---|
| نهضت ۸۵۰ | ۸۵۰ م | بالا (رسانهها ≈۱۶٫۵ م) | وابسته به نرخ/مدت بانک | فقط پروژه حمایتی واجد شرط |
| ودیعه تهران | ۳۶۵ م | ۱۰٬۲۸۹٬۵۲۲ تومان | بازپرداخت ≈ ۶۱۷ م؛ سود ≈ ۲۵۲ م | ۲۳٪ / ۵ سال |
| قرضالحسنه ۴۰۰ | ۴۰۰ م | ≈ ۳٫۶ م | سبکتر از ودیعه | ۴٪ / تا ۱۰ سال؛ مشمول جوانی |
اعداد تقریبیاند. قبل از تصمیم، قرارداد/محاسبهگر بانک را ملاک بگیرید.
جدول تصمیم یکنگاهی
| وضعیت شما | اولویت ۱ | اولویت ۲ | اولویت ۳ |
|---|---|---|---|
| مستأجر عادی بدون شرط جوانی | ودیعه saman.mrud.ir | مقایسه قسط با درآمد | — |
| فرزند ۱۳۹۹+ و فاقد مسکن | قرضالحسنه ۴ بانک عامل | ودیعه ۲۳٪ فقط اگر لازم شد | — |
| واحد نهضت + زمین دولتی + پیشرفت ۶۵٪+ | متمم سقف ۸۵۰ با بانک عامل پروژه | پیگیری پیشرفت مکتوب | ودیعه/قرض اگر مستأجرید جداست |
| فقط تیتر ۸۵۰ را دیدهاید | این چکلیست | ودیعه یا قرضالحسنه | نهضت فقط اگر پروژه دارید |
کدام را انتخاب کنید؟ (سناریو)
- مستأجر عادی بدون شرط جوانی: ودیعه — ولی قسط حدود ۱۰٫۳ م تهران را جدی بگیرید
- خانواده با فرزند ۱۳۹۹+ و فاقد مسکن: اول قرضالحسنه ۴٪ (سهمیه ≈۲٫۷ همت / چهار بانک)
- دارنده واحد نهضت با زمین دولتی و پیشرفت بالا: پیگیر سقف ۸۵۰ پس از تأیید ۷ مرداد هیئت عالی بانک مرکزی
- فقط تیتر ۸۵۰ را دیدهاید و مستأجرید: این مسیر شما نیست؛ از ودیعه/قرضالحسنه شروع کنید
اشتباهات رایج در انتخاب مسیر
- فکر کردن که نهضت ۸۵۰ همان وام خرید آزاد است
- گرفتن ودیعه ۲۳٪ وقتی مشمول قرضالحسنه ۴٪ هستید
- مقایسه فقط سقف اسمی بدون نگاه به قسط ماهانه و کل بازپرداخت
- ثبتنام همزمان چند مسیر بدون چک تسهیلات فعال مسکن (سمات)
- قاطی کردن قرضالحسنه ۴۰۰ با تسهیلات جداگانه فرزند سوم (≈۴۵۰ م)
راهنماهای تخصصی
همه وامهای مسکن
جمعبندی
نرخ، مخاطب و هدف این سه مسیر فرق دارد. با جدول بالا مسیر درست را انتخاب کنید و جزئیات را در مقاله تخصصی همان مسیر بخوانید.
