وام قرض‌الحسنه مسکن جوانی جمعیت ۱۴۰۵؛ شرایط و مبلغ وام
تسهیلات قرض‌الحسنه مسکن جوانی جمعیت در سال ۱۴۰۵ برای خانوارهای واجد شرایط، با سقف ۴۰۰، ۳۳۰ یا ۲۱۰ میلیون تومان و بازپرداخت حداکثر ۱۰ سال در نظر گرفته شده است. در این راهنما، شرایط مشمولیت، بانک‌های عامل، مدارک لازم و تفاوت این تسهیلات با وام ودیعه عمومی را بررسی می‌کنیم.
قرض‌الحسنه مسکن جوانی جمعیت با کارمزد حدود ۴٪ و بازپرداخت تا ۱۰ سال، مسیر متفاوتی از ودیعه عمومی ۲۳٪ است. سقف تا ۴۰۰ میلیون برای خانوار دو فرزند. مصرف: ودیعه یا خرید یا ساخت — به انتخاب خانوار.
جدول مبلغ و اقساط تقریبی
| خانوار | مبلغ | شرط زمانی | قسط تقریبی (۱۰ سال، ۴٪) |
|---|---|---|---|
| دو فرزند | ۴۰۰ م (۴٬۰۰۰ م‌ریال) | فرزندان متولد ۱۳۹۹/۰۱/۰۱ به بعد | ≈ ۳٫۶ م |
| یک فرزند | ۳۳۰ م (۳٬۳۰۰ م‌ریال) | فرزند متولد ۱۳۹۹ به بعد | ≈ ۳٫۰ م |
| زوج بدون فرزند | ۲۱۰ م (۲٬۱۰۰ م‌ریال) | عقد از ۱۳۹۹ به بعد | ≈ ۱٫۹ م |
مبلغ: ۴۰۰ میلیون تومان (تولد از ۱۳۹۹ به بعد)
قسط تقریبی: حدود ۳.۶ میلیون تومان
مبلغ: ۳۳۰ میلیون تومان (تولد از ۱۳۹۹ به بعد)
قسط تقریبی: حدود ۳.۰ میلیون تومان
مبلغ: ۲۱۰ میلیون تومان (عقد از ۱۳۹۹ به بعد)
قسط تقریبی: حدود ۱.۹ میلیون تومان
ابلاغ، بانک‌های عامل و سهمیه ۲٫۷ همت
پیرو نامه شماره ۳۸۱۱۶/۰۵ مورخ ۲۹ اردیبهشت ۱۴۰۵ و در اجرای تبصره‌های (۱) و (۲) ذیل ماده (۶۹) قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت، دستورالعمل اجرایی تسهیلات قرض‌الحسنه ودیعه/خرید/ساخت مسکن به چهار بانک عامل ابلاغ شد: صادرات، تجارت، ملت و پستبانک.
- سهمیه گزارششده حدود ۲٫۷ همت (۲ هزار و ۷۰۰ میلیارد تومان)
- فهرست شعب منتخب را در تارنمای همان بانک ببینید
- منابع از سپرده‌های قرض‌الحسنه نظام بانکی تأمین می‌شود
شرایط مشمولیت و استعلام
- فاقد مسکن بودن سرپرست و افراد تحت تکفل (زمین یا واحد مسکونی نداشته باشند)
- نداشتن تسهیلات فعال مسکن در استعلام سمات
- استعلام سامانه‌های حمایتی مسکن وزارت راه (Temgt / طرح‌های جامع حمایتی)
- تطابق وضعیت خانوار با یکی از سه ردیف مبلغ (دو فرزند / یک فرزند / زوج)
- رعایت شرط تاریخ تولد فرزند یا تاریخ عقد از ۱۳۹۹ به بعد
مدارک بر اساس نوع مصرف
| مصرف | مدارک کلیدی |
|---|---|
| ودیعه | اجاره‌نامه دارای کد رهگیری + مدارک هویتی |
| خرید | مبایعه‌نامه با کد رهگیری؛ اعطا همزمان با انتقال سند رسمی |
| ساخت | پروانه ساخت معتبر + اسناد مالکیت عرصه در موارد مربوط |
مدارک کلیدی: اجاره‌نامه دارای کد رهگیری + مدارک هویتی
مدارک کلیدی: مبایعه‌نامه با کد رهگیری؛ اعطا همزمان با انتقال سند
مدارک کلیدی: پروانه ساخت معتبر + اسناد مالکیت عرصه
در همه حالت‌ها مدارک هویتی خانوار و تضامین مورد قبول بانک لازم است. در گزارش‌ها امکان یک ضامن + سفته یا توثیق یارانه/سهام عدالت متقاضی و بستگان درجه یک در برخی شعب مطرح شده است.
مراحل اقدام
- مشمولیت زمانی و فاقد مسکن بودن را چک کنید
- بانک عامل و شعبه منتخب را از سایت بانک انتخاب کنید
- مدارک متناسب با ودیعه/خرید/ساخت را آماده کنید
- به شعبه مراجعه، استعلام سمات/حمایتی و تشکیل پرونده دهید
- پس از تأیید، قرارداد و واریز
محصول جدا: فرزند سوم و بیشتر
مقایسه با ودیعه ۲۳٪
| معیار | قرض‌الحسنه جوانی | ودیعه عمومی |
|---|---|---|
| نرخ | ۴٪ | ۲۳٪ |
| سقف نمونه | تا ۴۰۰ م | تا ۳۶۵ م تهران |
| مدت | تا ۱۰ سال | ۵ سال |
| قسط نمونه | ≈ ۳٫۶ م برای ۴۰۰ م | تهران ≈ ۱۰٫۲۹ م |
| مخاطب | مشمولان جوانی جمعیت | مستأجر عمومی واجد شرط |
| بانک | ۴ بانک عامل ابلاغی | شبکه گسترده‌تر پس از سامانه |
قرض‌الحسنه جوانی: ۴ درصد
ودیعه عمومی: ۲۳ درصد
قرض‌الحسنه جوانی: تا ۴۰۰ م (۱۰ ساله)
ودیعه عمومی: تا ۳۶۵ م تهران (۵ ساله)
قرض‌الحسنه جوانی: ۳.۶ م برای ۴۰۰ م
ودیعه عمومی: تهران ≈ ۱۰.۲۹ م
مقایسه کامل سه‌گانه
اشتباهات رایج
- قاطی کردن این وام با ودیعه عمومی ۲۳٪
- نادیده گرفتن شرط فاقد مسکن و استعلام سمات/Temgt
- مراجعه به بانکی خارج از چهار بانک عامل
- فرض کردن اینکه سقف ۴۰۰ برای همه خانوارهاست
- قاطی کردن جدول ۴۰۰ با تسهیلات جداگانه فرزند سوم (۴۵۰ م)
جمع‌بندی
این تسهیلات ارزان‌تر از ودیعه عمومی است ولی مخاطب محدود دارد. اول مشمولیت زمانی، فاقد مسکن بودن و استعلام‌ها را چک کنید؛ بعد بانک عامل را از فهرست شعب انتخاب و مدارک مصرف را آماده کنید.
مطالب و صفحات مرتبط در وام‌گرد
منابع: ابلاغ بانک مرکزی (نامه ۳۸۱۱۶/۰۵ مورخ ۲۹/۰۲/۱۴۰۵)؛ پوشش مدار اقتصادی و گزارش‌های سهمیه ۲٫۷ همت. اقساط تقریبی‌اند.
